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Goudargues -- Domaine viticole -- Surface 540 m² -- Ref: 61599
1 590 000 €

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Descriptif du bien

Une grande allée de cyprès mène à la grande bastide protégée par de hauts platanes. La bastide offre une surface habitable de 540m² sur les niveaux 1 et 2 sans compter diverses caves au RdeC. Une piscine (15x4.20m) à flanc de rocher. Une vaste terrasse et son pigeonnier carré surplombent le domaine.

La bastide présente de beaux éléments architecturaux (escalier monumental, sols en pierres de taille, belles hauteurs de plafonds au 1er étage mais des travaux sont à envisager (toiture, isolation, électricité...)

A sa droite, la maison de gardien (99m² avec 5 pièces) récemment rénovée, cave, grenier et dépendances (230m²) et un hangar ouvert pour le matériel (100m²) dans le prolongement. Cuverie opérationnelle.

Le domaine s?étend sur 24 ha dont 14 en pleine propriété, 10 en AOP Côte du Rhône et 4 en IGP Vin de Pays. - 10 ha supplémentaires sont exploités en baux à long terme. Les baux sont cessibles sur demande. Deux sources indépendantes.

A 800 mètres environ de cette propriété, possibilité d?acquérir un petit mas qui fonctionne actuellement comme gîte d?été avec une bonne rentabilité. Le mas peut être loué à la semaine ou habité à l?année (voir la réf. 61509 sur notre site).

Uzès et son célèbre marché du samedi est à seulement 30 mn, TGV à 50 mn et la mer à environ 1h30.

Infos bien immobilier
Ville : Goudargues
Code postal : 30630
Type de bien : Domaine viticole
Prix : 1 590 000 €
Surface habitable : 540 m²

Détails
Nombre de pièces : 16
Nombre de chambres : 12
Surface du terrain : 320000 m²
Nombre de niveaux : 3
Exposition : Sud
Vue : Dégagée

Equipements
Cuisine : Separee
Salle de bain : 3
Salle d'eau : 2
Type de chauffage : Fioul
Piscine : Oui

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 590 000 €
Travaux : Rafra?chissements du b?ti

Diagnostique Energetique
Consommation Energetique : Emission de GES :
DPE
GES
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